En otro gran avance de infraestructura, Belgrano adquirió tres casas ubicadas en calle La Rioja, colindantes a la tribuna Preferencial, y de esta manera alcanzó la propiedad del 97% de la manzana histórica de Alberdi y el 100% de los terrenos necesarios para proyectar y ejecutar el Masterplan del Gigante 360°.
Las propiedades suman un total de alrededor de 1.100 metros cuadrados y permitirán, además de completar el Estadio Julio César Villagra, realizar próximamente la obra de reubicación de iluminación para cumplir con los estándares requeridos por CONMEBOL para disputar torneos internacionales de local.
El costo total de la inversión en esta compra ascendió a USD 480.000 para los tres inmuebles. Mientras que uno de los mismos fue adquirido en un desembolso único de USD 80.000, el pago de los dos restantes se completa con una entrega inicial de USD 80.000 en la firma del boleto y 16 cuotas mensuales de USD 20.000, que se habrán cancelado en el mes de julio de 2027.
De esta manera, la ingeniería financiera asegura que el Club podrá hacer frente a sus obligaciones sin comprometer ningún patrimonio ni el presupuesto del fútbol profesional.
Incremento patrimonial sostenido en Alberdi
Desde el comienzo de la gestión, la institución ejecutó una política de expansión territorial sin precedentes, logrando un crecimiento exponencial mediante adquisiciones estratégicas: El proceso de expansión comenzó entre 2023 y 2024 con la incorporación de aproximadamente 1.900 metros cuadrados, distribuidos en tres inmuebles sobre calle Hualfin.
Este crecimiento dio un salto histórico durante 2025 mediante la adquisición once lotes, que sumaron 4.050 metros cuadrados dando consolidación de la zona de Hualfín, Costanera y Tablada.
Un proceso que no solo demandó arduas y exitosas negociaciones, sino que contó con el respaldo fundamental de la masa societaria, que aprobó la operación de manera soberana en asamblea extraordinaria.
Ahora, en 2026, la estrategia patrimonial sigue con la incorporación de tres inmuebles clave sobre calle La Rioja, aportando otros 1.100 metros cuadrados colindantes al estadio. De esta manera, la secuencia de compras planificadas garantiza la disponibilidad total de la superficie necesaria para la proyección y ejecución del Masterplan, consolidando definitivamente el arraigo y el crecimiento del Gigante en el corazón de Alberdi.
EL SALTO PATRIMONIAL EN CIFRAS
35.000 m² | Superficie Total Actual (Un crecimiento del 38% desde el inicio de la gestión)
+7.000 m² | Incorporados entre 2023 y 2026
+ $4.200.000.000 | De inversión total en tierras en Alberdi
97% | Ocupación de la manzana histórica
100% | Terrenos asegurados para el Masterplan Alberdi
CRONOLOGÍA DE UNA EXPANSIÓN
2023 y 2024: 1.900 m²
2025: 4.050 m² (Consolidación Hualfín, Costanera, Tablada)
2026: 1.100 m² (Lotes estratégicos sobre La Rioja)
Obras y más obras para el Gigante
Además de la compra planificada de tierras y la ampliación del patrimonio en Alberdi, desde el comienzo de la gestión se realizaron una gran cantidad de obras que permiten seguir modernizando, ampliando y poniendo en valor nuestra casa para consolidarla como el estadio más grande, moderno e importante de un club cordobés.
Entre otras, bajo la gestión encabezada por Luis Fabián Artime y su equipo se realizaron las siguientes obras:
Sector Orgaz, Campo de Juego y Tienda
Nueva Tribuna Súper Celeste completa.
Remodelación completa de la tienda República de Alberdi.
Nuevo ingreso al campo de juego.
Nuevos bancos de suplentes.
Nuevos vestuarios y baños.
Nuevos palcos, cabinas y sector de prensa.
Nueva Sede Social y oficinas administrativas.
Mejoras en la fachada y renovación de la histórica Casona.
Renovación de los baños en la tribuna Heredia.
Mejoras Generales
Nuevo sistema de riego automático.
Nueva iluminación LED.
Instalación de pantalla gigante.
Conectividad Gigante (WiFi en todo el estadio).
Sistema de seguridad contra incendios.
Sector Hualfín y La Rioja
Culminación de la tribuna Cuellar.
Playón Salvador Martínez y adoquinado completo.
Instalación de un depósito central.
Sector de baños para personas con movilidad reducida.
Sector para socios/as con discapacidad.
Nuevos baños en la tribuna Preferencial.
Cerramiento del Microestadio Atienza.
Estas intervenciones, sumadas a los proyectos ya definidos para el transcurso de este año, reflejan el avance estructural del Club a través de una gestión basada en la planificación, la inversión y la capacidad de ejecución.